Законодательство - Перечень актуальных нормативных правовых актов по вопросам жилищно-коммунального хозяйства

№

п/п

Наименование

Что регулирует

1.

Жилищный кодекс РФ

Основной закон, регулирующий вопросы управления и пользования жилищным фондом, в т.ч. порядок принятия решений о переводе жилых (нежилых) помещений в нежилые (жилые), перепланировке и (или) переустройстве жилых помещений, социальный наем жилых помещений, предоставление помещений специализированного жилищного фонда, структуру и порядок внесения платы за ЖКУ, основы деятельности ТСЖ, ЖСК и иных потребительских кооперативов, вопросы проведения общих собраний собственников помещений и условия реализации различных способов управления многоквартирными домами

2.

Федеральный закон от 30.12.2009 № 384-ФЭ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»

Содержит требования безопасности зданий и сооружений, процессов проектирования, строительства, эксплуатации и утилизации

3.

Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170

Содержат требования к порядку организации технического обслуживания и ремонта жилищного фонда, содержания помещений и придомовой территории

4.

Федеральный закон от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности»

Регулирует отношения по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, в т.ч. вопросы государственного регулирования, вопросы проведения энергетических обследований, заключения энергосервисных договоров

5.

Федеральный закон от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении»

Устанавливает основы отношений, возникающих в связи с производством, передачей, потреблением тепловой энергии, тепловой мощности, теплоносителя с использованием систем теплоснабжения, созданием, функционированием и развитием таких систем, определяет права и обязанности потребителей тепловой энергии, теплоснабжающих организаций, теплосетевых организаций

6.

Правила пользования жилыми помещениями, утвержденные постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 № 25

Определяют правила пользования жилыми помещениями собственником помещения, нанимателем по договорам социального найма, найма специализированного жилого помещения

7.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491

Регулируют отношения по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, порядок определения состава общего имущества, несения собственниками помещений расходов на содержание и ремонт

8.

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354

Регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в т.ч. условия предоставления услуг, права и обязанности исполнителя и потребителя, порядок перерасчета размера платы, приостановления или ограничения предоставления услуг

9.

«О Правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг» Постановление от 14.02.2012г. № 124

Данные Правила применяются к отношениям, вытекающим из договоров энергоснабжения (купли-продажи, поставки электрической энергии (мощности)), теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения...

10.

Постановление от 28 марта 2012 г. № 258

«О внесении изменений в правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг»

Обновлены порядок установления нормативов потребления коммунальных услуг (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электро- и газоснабжение, отопление) и требования к их формированию.

11.

Постановление Правительства РФ «Об особенностях применения в 2012 – 2014 годах Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» от 27.08.2012 г. № 857

Применяется в части предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов при определении размера платы за предоставленную коммунальную услугу по отоплению.

12.

Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013г. № 290

Перечень, утвержденный настоящим постановлением, применяются к правоотношениям, вытекающим из договоров управления многоквартирным домом и договоров оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

13.

Постановление Правительства РФ от 29.07.2013 № 642 «Об утверждении Правил горячего водоснабжения и внесении изменения в постановление Правительства РФ» от 13.02.2006 г. № 83"

Регулируют отношения между органами местного самоуправления, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, организациями, осуществляющими горячее водоснабжение, организациями, осуществляющими транспортировку горячей воды, заявителями, желающими подключить свои объекты к централизованной системе горячего водоснабжения, абонентами, иными законными владельцами объектов, входящих в централизованную систему горячего водоснабжения, по осуществлению горячего водоснабжения, а также по прекращению горячего водоснабжения, осуществляемого с использованием открытых систем теплоснабжения (горячего водоснабжения).

14.

Постановление Правительства РФ от 29.07.2013 № 644 «Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства РФ»

Применяются в части, не урегулированной жилищным законодательством, к отношениям, связанным с предоставлением коммунальных услуг по холодному водоснабжению и водоотведению, возникающим между организациями водопроводно-канализационного хозяйства и собственниками помещений в многоквартирных домах (товариществами собственников жилья, управляющими организациями).

http://www.consultant.ru/law/hotdocs/27586.html#utm_

campaign=rss_hotdocs&utm_source=rss_reader&utm_medium=rss

15.

Постановление от 04.09.2013 г. № 776 «Об утверждении правил организауии коммерческого учета воды, сточных вод»

Постановлением определяются порядок организации коммерческого учёта воды и сточных вод с использованием приборов учёта, а также порядок расчёта воды и сточных вод в случаях их учёта расчётным способом.

16.

Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденное постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47

Устанавливает требования к жилому помещению, порядок признания жилого помещения пригодным для проживания и основания, по которым жилое помещение признается непригодным для проживания, основания для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу (реконструкции).

17.

Постановление Правительства РФ от 23.09.2010 № 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами»

Устанавливает требования к составу информации, подлежащей раскрытию организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, к порядку, способам и срокам ее раскрытия

18.

Распоряжение Правительства Нижегородской области от 11.11.2010 №2358-р «Об утверждении перечня мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме»

Содержит перечень мероприятий по энергосбережению на различных объектах общего имущества многоквартирного дома, в том числе цели, рекомендуемые к применению технологии, оборудование и материалы, рекомендуемый характер эксплуатации после реализации мероприятия

19.

Распоряжение Правительства Нижегородской области от 05.11.2008 №2062-р «Об утверждении примерной формы отчета управляющей организации о выполнении договора управления многоквартирным домом»

Утверждает примерную форму отчета управляющей организации о выполнении договора управления за предыдущий год.

20.

Приказ Министерства ЖКХ Нижегородской области от 30.06.2006 № 16 «Об утверждении методических рекомендаций по управлению многоквартирными домами»

Утверждает порядок организации управления многоквартирными домами при различных способах управления, методические рекомендации по проведению общих собраний собственников помещений и примерные формы договоров управления, оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества и др.

21.

Приказ Министерства ЖКХ Нижегородской области от 22.09.2006 № 45 "Об утверждении Методических рекомендаций по передаче технической и иной связанной с управлением многоквартирным домом документации от | одной управляющей организации к другой»

Регулируют порядок учета, хранения и передачи технической и иной связанной с управлением многоквартирным домом документации, устанавливает примерные формы актов приема- передачи документации