Последние документы

09.09.2022 Постановление о начале отопительного периода 2022-2023 годов
Постановление о начале отопительного периода 2022-2023 годов
Установить дату начала отопительного периода 2022-2023 годов - 12 сентября 2022 года.
Постановление № 2222 от 08.09.2022
19.08.2022 Начисления за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества (КР на СОИ)
Начисления за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества (КР на СОИ)
Постановлением № 92 утверждается порядок проведения перерасчета размера платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества

Подробнее
28.07.2022 Отключение горячего водоснабжения
Отключение горячего водоснабжения
Отключение горячего водоснабжения
Уважаемые собственники!
По информации АО "СТСК"  (телеф. от 27.07.2022 № 877)  11.08.2022г. с 10.00.ч. будет производиться гидравлическое испытание тепловых сетей системы отопления на прочность и плотность давлением 16 кгс/см2 с вводами потребителей по утвержденной программе.

В связи с этим с 10.08.2022 до восстановления гидравлического режима работы тепловых сетей температура горячей воды будет занижена.  Возможно отключение горячего водоснабжения с 8.00ч. 11.08.2022г. до окончания испытания. Просьба не оставлять краны открытыми!
08.07.2022 Отключение горячего водоснабжения
Отключение горячего водоснабжения
В связи c плановым ремонтом системы ГВС города
с 0:00 25.07.2022r. до 24:00 03.08.2022r. будет отключено горячее водоснабжение в жилых и производственных зданиях.
При изменении сpoкoв ремонта в сторону уменьшения, включение ГВС
будет производиться без предупреждения после завершения ремонтных работ.
15.06.2022 Отключение электроснабжения
Отключение электроснабжения
АО «Саровская Электросетевая Компания» сообщает, что будет выполнено кратковременное отключение электроснабжения в связи с комплексным ремонтом оборудования и переключением на резервное питание по следующим адресам:
16.06.2022 с 08:00 до 17:00 по ул. Зернова д.43
17.06.2022 с 08:00 до 17:00 по ул. Зернова д.43
20.06.2022 с 10:00 до 12:00 по ул. Раменская д. 13, 13/1, 13/2, 13/3
24.06.2022 с 10:00 до 11:30 по ул. Зернова д.43

Контакты

ООО "КХК"ФДЖ" | Управляющая компания

Адрес: г. Саров, улица Зернова д.39а
Телефон: 8 (83130) 9-95-95 (круглосуточно) (диспетчерская)
Часы работы:
пн—чт8:00—17:00(Техническая служба)
пт8:00—16:00 
обед12:00—13:00 
 
пн8:00—17:00(Паспортист)
вт8:00—15:00 
ср8:00—17:00 
чт9:00—18:00 
пт13:00—16:00 
обед12:00—13:00 
 
С 20 по 25 число каждого месяца на адрес ipu@kxk-sarov.ru00:00—23:59(Передача показаний по ИПУ)

Полезная информация - Новому собственнику помещения в МКД переходят долги...

02.08.2017

Новому собственнику помещения в МКД переходят долги за ЖКУ предыдущего собственника?

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в МКД включает в себя:

1.      плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению МКД, за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в МКД, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2.      взнос на капитальный ремонт;

3.      плату за коммунальные услуги.

Исходя их ст. 210 ГК РФ, ст.ст. 30 , 39 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ (возникновение обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт МКД).

Вместе с тем, ч. 3 ст. 158 ЖК РФ предусмотрено, что обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт МКД распространяется на всех собственников помещений в МКД с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в МКД к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, долги за ЖКУ предыдущего собственника переходят только в части платы за капитальный ремонт МКД. Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, а также содержание и ремонт общего имущества в МКД возникает у нового собственника с момента возникновения у него права собственности на жилое помещение.

Исключением взыскания долга за ЖКУ с нового собственника (кроме взносов на капитальный ремонт) могут быть следующие случаи:

·         новый собственник принял на себя задолженности старого в рамках договора купли-продажи или иного соглашения о переводе долга (ст. 391 ГК РФ);

·         новым собственником является наследник, принявший наследство предыдущего собственника (ст. 1175 ГК РФ).

В свою очередь, в случае не урегулирования в добровольном порядке ситуации с погашением задолженности между предыдущим и нынешним собственником помещения, управляющая МКД организация вправе обратиться в установленном порядке в соответствующую судебную инстанцию о взыскании долга с предыдущего собственника.

← Все новости