Последние документы

01.06.2020 Отключение горячего водоснабжения Музрукова 39/3
                                                                               Уважаемые жители!

       АО «Саровская Теплосетевая Компания» сообщает, что в связи с плановым производством работ 05.06.2020г. с 09:00 до 13:00 будет отключена система горячего водоснабжения на многоквартирные дома, в том числе на ул. Музрукова 39/3.
        Просьба не оставлять краны открытыми.

Управляющая компания
ООО «КХК «ФДЖ»
25.05.2020 Отключение горячего водоснабжения
                                                                               Уважаемые жители! 

     АО «Саровская Теплосетевая Компания» г. Саров сообщает, что 25.05.2020 с 9.00 в связи с устранением повреждения будет отключена система ГВС на жилые дома в МКР-22 кв.1 (Садовая 72, Зернова 15, 17, 19, 21, 23). О включении горячего водоснабжения будет сообщено дополнительно. 

Управляющая компания 
ООО «КХК «ФДЖ»
13.05.2020 Испытание тепловых сетей системы отопления
                                                                                Уважаемые жители!

       АО « Саровская Теплосетевая  Компания» сообщает, что с 10:00.ч. 19.05.2020г.  будет производиться гидравлическое испытания тепловых сетей системы отопления на прочность и плотность давлением 20 кгс/см2 по утвержденной программе.
В связи с этим будет отключена горячая вода с 8:00 ч. 19.05.2020г. до окончания испытания. Температура горячей воды до восстановления гидравлического режима будет занижена. Просьба не оставлять краны открытыми.

Управляющая компания
ООО «КХК «ФДЖ»

Контакты

ООО "КХК"ФДЖ" | Управляющая компания

Адрес: г. Саров, улица Курчатова, д.6, корп.1, пом.1
Телефон: 8 (83130) 9-95-95 (круглосуточно) (диспетчерская)
Часы работы:
пн—чт8:00—17:00(Техническая служба)
пт8:00—16:00 
обед12:00—13:00 
 
пн, ср—чт9:00—18:00(Паспортист)
вт9:00—15:00 
пт13:00—16:00 
обед12:00—13:00 
 
С 20 по 25 число каждого месяца на адрес ipu@kxk-sarov.ru00:00—23:59(Передача показаний по ИПУ)

Полезная информация - Новому собственнику помещения в МКД переходят долги...

02.08.2017

Новому собственнику помещения в МКД переходят долги за ЖКУ предыдущего собственника?

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в МКД включает в себя:

1.      плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению МКД, за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в МКД, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2.      взнос на капитальный ремонт;

3.      плату за коммунальные услуги.

Исходя их ст. 210 ГК РФ, ст.ст. 30 , 39 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ (возникновение обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт МКД).

Вместе с тем, ч. 3 ст. 158 ЖК РФ предусмотрено, что обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт МКД распространяется на всех собственников помещений в МКД с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в МКД к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, долги за ЖКУ предыдущего собственника переходят только в части платы за капитальный ремонт МКД. Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, а также содержание и ремонт общего имущества в МКД возникает у нового собственника с момента возникновения у него права собственности на жилое помещение.

Исключением взыскания долга за ЖКУ с нового собственника (кроме взносов на капитальный ремонт) могут быть следующие случаи:

·         новый собственник принял на себя задолженности старого в рамках договора купли-продажи или иного соглашения о переводе долга (ст. 391 ГК РФ);

·         новым собственником является наследник, принявший наследство предыдущего собственника (ст. 1175 ГК РФ).

В свою очередь, в случае не урегулирования в добровольном порядке ситуации с погашением задолженности между предыдущим и нынешним собственником помещения, управляющая МКД организация вправе обратиться в установленном порядке в соответствующую судебную инстанцию о взыскании долга с предыдущего собственника.

← Все новости