Последние документы
Изменения в графике работы паспортиста
20 декабря (вторник) - с 08.00 до 15.00
обед с 12.00 до 13.00
21 декабря - паспортист не работает
22 декабря (четверг) - с 08.00 до 17.00
обед с 12.00 до 13.00
23 декабря – паспортист не работает
Агентство стратегических инициатив совместно с Движением «ЭКА» проводят «Экологичный опрос» среди жителей страны для оценки экологической ситуации в России.
Экология – один из показателей, определяющий качество жизни каждого из нас.
Загрязнение водоемов и воздуха, вырубка лесов, незаконные свалки - расскажите нам о проблемах, которые, на ваш взгляд, есть в вашем регионе, городе, районе.
Полученные данные помогут определить актуальные запросы жителей на улучшение экологической ситуации, выявить наиболее острые экологические проблемы на местах и подобрать нужные практики и решения, которые необходимо применить в регионах.
Результаты опроса будут переданы представителям профильных органов власти в регионах, где будут выявлены наиболее острые проблемы, требующие оперативных решений.
Опрос состоит из 13 вопросов и займет не более 7 минут.
Также необходимо помнить о недопущении перекрытия проезда для пожарной техники личным автотранспортом, исключающие или ограничивающие проезд пожарной техники, либо снижающими размеры проездов, подъездов.
ООО "КХК"ФДЖ" | Управляющая компания
| Адрес: | г. Саров, улица Зернова д.39а | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Телефон: | 8 (83130) 9-95-95 (круглосуточно) (диспетчерская) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Часы работы: |
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| подробнее | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Полезная информация - Новому собственнику помещения в МКД переходят долги...
Новому собственнику помещения в МКД переходят долги за ЖКУ предыдущего собственника?
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в МКД включает в себя:
1. плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению МКД, за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в МКД, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;
2. взнос на капитальный ремонт;
3. плату за коммунальные услуги.
Исходя их ст. 210 ГК РФ, ст.ст. 30 , 39 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ (возникновение обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт МКД).
Вместе с тем, ч. 3 ст. 158 ЖК РФ предусмотрено, что обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт МКД распространяется на всех собственников помещений в МКД с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в МКД к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.
Таким образом, долги за ЖКУ предыдущего собственника переходят только в части платы за капитальный ремонт МКД. Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, а также содержание и ремонт общего имущества в МКД возникает у нового собственника с момента возникновения у него права собственности на жилое помещение.
Исключением взыскания долга за ЖКУ с нового собственника (кроме взносов на капитальный ремонт) могут быть следующие случаи:
· новый собственник принял на себя задолженности старого в рамках договора купли-продажи или иного соглашения о переводе долга (ст. 391 ГК РФ);
· новым собственником является наследник, принявший наследство предыдущего собственника (ст. 1175 ГК РФ).
В свою очередь, в случае не урегулирования в добровольном порядке ситуации с погашением задолженности между предыдущим и нынешним собственником помещения, управляющая МКД организация вправе обратиться в установленном порядке в соответствующую судебную инстанцию о взыскании долга с предыдущего собственника.