Последние документы
МУП "Горводоканал" г. Саров сообщает, что в период с 05.10.2020 по 30.11.2020 будет проводиться плановая проверка пожарных гидрантов на линиях городского водопровода. В связи с этим возможно незначительное кратковременное замутнение холодной воды.
Управляющая компания
ООО «КХК «ФДЖ»
В связи с ремонтными работами Энергоснабжающей организации по графику ППР на ТП-199 тр.2 будет отключено электроснабжение 10.09.2020г. с 8.00 до 17.00 на многоквартирных домах по адресам:
Музрукова 37/1, 37/2, 37/3, 37/4
В связи с ремонтными работами Энергоснабжающей организации по графику ППР на ТП-199 тр.1 будет отключено электроснабжение 08.09.2020г. с 8.00 до 17.00 на многоквартирных домах по адресам:
Музрукова 37/1, 37/2, 37/3, 37/4
Управляющая компания ООО «КХК «ФДЖ»
АО «Саровская Электросетевая Компания» информирует, что в связи с проверкой оборудования питающих кабелей на подстанциях ТП-237, ТП-25, 28.08.2020 г. с 8:00 до 11:00 будет отключено электроснабжение ул. Лесная д.32, 34, 36
Управляющая компания
ООО «КХК «ФДЖ»
ООО "КХК"ФДЖ" | Управляющая компания
| Адрес: | г. Саров, улица Курчатова, д.6, корп.1, пом.1 | ||||||||||||||||||||||||||||||
| Телефон: | 8 (83130) 9-95-95 (круглосуточно) (диспетчерская) | ||||||||||||||||||||||||||||||
| Часы работы: |
|
||||||||||||||||||||||||||||||
| подробнее | |||||||||||||||||||||||||||||||
Полезная информация - Новому собственнику помещения в МКД переходят долги...
Новому собственнику помещения в МКД переходят долги за ЖКУ предыдущего собственника?
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в МКД включает в себя:
1. плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению МКД, за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в МКД, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;
2. взнос на капитальный ремонт;
3. плату за коммунальные услуги.
Исходя их ст. 210 ГК РФ, ст.ст. 30 , 39 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ (возникновение обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт МКД).
Вместе с тем, ч. 3 ст. 158 ЖК РФ предусмотрено, что обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт МКД распространяется на всех собственников помещений в МКД с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в МКД к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.
Таким образом, долги за ЖКУ предыдущего собственника переходят только в части платы за капитальный ремонт МКД. Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, а также содержание и ремонт общего имущества в МКД возникает у нового собственника с момента возникновения у него права собственности на жилое помещение.
Исключением взыскания долга за ЖКУ с нового собственника (кроме взносов на капитальный ремонт) могут быть следующие случаи:
· новый собственник принял на себя задолженности старого в рамках договора купли-продажи или иного соглашения о переводе долга (ст. 391 ГК РФ);
· новым собственником является наследник, принявший наследство предыдущего собственника (ст. 1175 ГК РФ).
В свою очередь, в случае не урегулирования в добровольном порядке ситуации с погашением задолженности между предыдущим и нынешним собственником помещения, управляющая МКД организация вправе обратиться в установленном порядке в соответствующую судебную инстанцию о взыскании долга с предыдущего собственника.