Последние документы

22.09.2020 Замутнение холодной воды
Уважаемые жители!

МУП "Горводоканал" г. Саров сообщает, что в период с 05.10.2020 по 30.11.2020 будет проводиться плановая проверка пожарных гидрантов на линиях городского водопровода. В связи с этим возможно незначительное кратковременное замутнение холодной воды.


Управляющая компания
ООО «КХК «ФДЖ»
18.09.2020 Начало отопительного периода
Дата начала отопительного периода 21 сентября 2020.
03.09.2020 Отключение электроснабжения
Уважаемые жители!

    В связи с ремонтными работами Энергоснабжающей организации по графику ППР на ТП-199 тр.2 будет отключено электроснабжение 10.09.2020г. с 8.00 до 17.00  на многоквартирных домах по адресам:
Музрукова 37/1, 37/2, 37/3, 37/4
03.09.2020 Отключение электроснабжения
Уважаемые жители!

    В связи с ремонтными работами Энергоснабжающей организации по графику ППР на ТП-199 тр.1 будет отключено электроснабжение 08.09.2020г. с 8.00 до 17.00  на многоквартирных домах по адресам:
Музрукова 37/1, 37/2, 37/3, 37/4

Управляющая компания ООО «КХК «ФДЖ»
19.08.2020 Отключение электроснабжения
Уважаемые жители!

АО «Саровская Электросетевая Компания» информирует, что в связи с проверкой оборудования питающих кабелей на подстанциях ТП-237, ТП-25, 28.08.2020 г. с 8:00 до 11:00 будет отключено электроснабжение ул. Лесная д.32, 34, 36

Управляющая компания
ООО «КХК «ФДЖ»

Контакты

ООО "КХК"ФДЖ" | Управляющая компания

Адрес: г. Саров, улица Курчатова, д.6, корп.1, пом.1
Телефон: 8 (83130) 9-95-95 (круглосуточно) (диспетчерская)
Часы работы:
пн—чт8:00—17:00(Техническая служба)
пт8:00—16:00 
обед12:00—13:00 
 
пн, ср—чт9:00—18:00(Паспортист)
вт9:00—15:00 
пт13:00—16:00 
обед12:00—13:00 
 
С 20 по 25 число каждого месяца на адрес ipu@kxk-sarov.ru00:00—23:59(Передача показаний по ИПУ)

Полезная информация - Новому собственнику помещения в МКД переходят долги...

02.08.2017

Новому собственнику помещения в МКД переходят долги за ЖКУ предыдущего собственника?

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в МКД включает в себя:

1.      плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению МКД, за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в МКД, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2.      взнос на капитальный ремонт;

3.      плату за коммунальные услуги.

Исходя их ст. 210 ГК РФ, ст.ст. 30 , 39 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ (возникновение обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт МКД).

Вместе с тем, ч. 3 ст. 158 ЖК РФ предусмотрено, что обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт МКД распространяется на всех собственников помещений в МКД с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в МКД к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, долги за ЖКУ предыдущего собственника переходят только в части платы за капитальный ремонт МКД. Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, а также содержание и ремонт общего имущества в МКД возникает у нового собственника с момента возникновения у него права собственности на жилое помещение.

Исключением взыскания долга за ЖКУ с нового собственника (кроме взносов на капитальный ремонт) могут быть следующие случаи:

·         новый собственник принял на себя задолженности старого в рамках договора купли-продажи или иного соглашения о переводе долга (ст. 391 ГК РФ);

·         новым собственником является наследник, принявший наследство предыдущего собственника (ст. 1175 ГК РФ).

В свою очередь, в случае не урегулирования в добровольном порядке ситуации с погашением задолженности между предыдущим и нынешним собственником помещения, управляющая МКД организация вправе обратиться в установленном порядке в соответствующую судебную инстанцию о взыскании долга с предыдущего собственника.

← Все новости