Последние документы

12.10.2021 Отключение отопления на ул. Музрукова
Отключение отопления на ул. Музрукова
Уважаемые жители!
АО «Саровская Теплосетевая Компания» сообщает, что в связи с ремонтными работами по замене трубопровода
13.10.2021 г. с 09.00 до 14.00 будет отключено отопление по пр. Музрукова д.37/1, 37/2, 37/3, 37/4.
01.10.2021 Замутнение холодной воды
Замутнение холодной воды
Уважаемые жители!

МУП "Горводоканал" г. Саров сообщает, что в период с 04.10.2021 по 30.11.2021 будет проводиться плановая проверка пожарных гидрантов на линиях городского водопровода. В связи с этим возможно незначительное кратковременное замутнение холодной воды.
30.09.2021 Вебинар общего собрания собственников
Вебинар общего собрания собственников
Государственная жилищная инспекция Нижегородской области сообщает, что с 24 июля 2021 г. обеспечена возможность проведения первого общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием ГИС ЖКХ (далее – Система).

Запись вебинара на тему «Проведение первого ОСС в заочной форме с использованием ГИС ЖКХ» размещена на портале ГИС ЖКХ (https://dom.gosuslugi.ru/) в разделе «Обучающие материалы» «Видео ГИС ЖКХ», а также на канале ГИС ЖКХ по ссылке:
https://www.youtube.com/watch?v=O0O_YaFRPIA

Обращаем Ваше внимание, что по техническим вопросам необходимо обращаться к оператору Системы по номеру телефона 8 (800) 302-03-05 или сформировать обращение в службу поддержки на портале ГИС ЖКХ.
14.09.2021 Подача тепла
Подача тепла
Уважаемые жители!
На основании постановления Администрации г. Саров от 13.09.2021 № 2428 «О начале отопительного периода 2021-2022 годов»  
с 15 сентября 2021г. начнутся мероприятия по пуску тепла на многоквартирные дома.
В период пуска тепла возможны местные непрогревы и завоздушивание системы отопления, которые будут устранены работниками ООО «КХК «ФДЖ» во время ежедневных плановых обходов и осмотров инженерных систем многоквартирных домов.
16.08.2021 Отключение электроснабжения
Отключение электроснабжения
Уважаемые жители!
АО «Саровская Электросетевая Компания» сообщает, что в связи с проверкой работы защиты выключателей на многоквартирных домах ул.Лесная, д.32, 34, 36 будет отключено электроснабжение:

- 20.08.21г. с 08.00 до 13.00
- 23.08.21г. с 08.00 до 13.00
- 25.08.21г. с 08.30 до 16.30

Контакты

ООО "КХК"ФДЖ" | Управляющая компания

Адрес: г. Саров, улица Зернова д.39а
Телефон: 8 (83130) 9-95-95 (круглосуточно) (диспетчерская)
Часы работы:
пн—чт8:00—17:00(Техническая служба)
пт8:00—16:00 
обед12:00—13:00 
 
пн8:00—17:00(Паспортист)
вт8:00—15:00 
ср8:00—17:00 
чт9:00—18:00 
пт13:00—16:00 
обед12:00—13:00 
 
С 20 по 25 число каждого месяца на адрес ipu@kxk-sarov.ru00:00—23:59(Передача показаний по ИПУ)

Полезная информация - Новому собственнику помещения в МКД переходят долги...

02.08.2017

Новому собственнику помещения в МКД переходят долги за ЖКУ предыдущего собственника?

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в МКД включает в себя:

1.      плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению МКД, за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в МКД, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2.      взнос на капитальный ремонт;

3.      плату за коммунальные услуги.

Исходя их ст. 210 ГК РФ, ст.ст. 30 , 39 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ (возникновение обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт МКД).

Вместе с тем, ч. 3 ст. 158 ЖК РФ предусмотрено, что обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт МКД распространяется на всех собственников помещений в МКД с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в МКД к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, долги за ЖКУ предыдущего собственника переходят только в части платы за капитальный ремонт МКД. Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, а также содержание и ремонт общего имущества в МКД возникает у нового собственника с момента возникновения у него права собственности на жилое помещение.

Исключением взыскания долга за ЖКУ с нового собственника (кроме взносов на капитальный ремонт) могут быть следующие случаи:

·         новый собственник принял на себя задолженности старого в рамках договора купли-продажи или иного соглашения о переводе долга (ст. 391 ГК РФ);

·         новым собственником является наследник, принявший наследство предыдущего собственника (ст. 1175 ГК РФ).

В свою очередь, в случае не урегулирования в добровольном порядке ситуации с погашением задолженности между предыдущим и нынешним собственником помещения, управляющая МКД организация вправе обратиться в установленном порядке в соответствующую судебную инстанцию о взыскании долга с предыдущего собственника.

← Все новости