Последние документы

09.07.2021 Отключение горячего водоснабжения
Отключение горячего водоснабжения
Уважаемые жители!
АО «Саровская Теплосетевая  Компания» сообщает, что в связи с плановым ремонтом системы ГВС города
с 00:00 часов 09 августа до 24:00 часов 18 августа 2021г. будет отключено горячее водоснабжение в жилых и производственных зданиях. При изменении сроков ремонта в сторону уменьшения включение ГВС будет производиться без предупреждения после завершения ремонтных работ. Просьба не оставлять краны открытыми.
06.07.2021 Занижение температуры ГВС
Занижение температуры ГВС
Уважаемые жители!
АО «Саровская Теплосетевая Компания» сообщает, что в связи с производством плановых ремонтных работ
07.07.2021 г. с 08.30 до 10.30 по ул.  Ак.Негина д.20, 22, 24, 26, 28
температура горячей воды будет ниже нормативной.
30.06.2021 Смена реквизитов
Смена реквизитов
Уважаемые жители!
Смена юридического адреса с 24.06.2021
607185, Нижегородская область, г.о. ЗАТО город Саров, г. Саров, ул. Зернова, д. 39А
о чем внесена запись в ЕГРЮЛ за государственным номером 2215200467348 от 24.06.2021г.
Фактический (почтовый) адрес: 607185, Нижегородская область, г. Саров, ул. Зернова, д. 39А.
30.06.2021 Отключение горячего водоснабжения
Отключение горячего водоснабжения
Уважаемые жители!
АО «Саровская Теплосетевая Компания» сообщает, что в связи с производством плановых ремонтных работ
02.07.2021 г. с 09.00 до 13.00 по ул.  Зернова д.15, 17, 19, 21, 23 будет отключено горячее водоснабжение.

Контакты

ООО "КХК"ФДЖ" | Управляющая компания

Адрес: г. Саров, улица Зернова д.39а
Телефон: 8 (83130) 9-95-95 (круглосуточно) (диспетчерская)
Часы работы:
пн—чт8:00—17:00(Техническая служба)
пт8:00—16:00 
обед12:00—13:00 
 
пн8:00—17:00(Паспортист)
вт8:00—15:00 
ср8:00—17:00 
чт9:00—18:00 
пт13:00—16:00 
обед12:00—13:00 
 
С 20 по 25 число каждого месяца на адрес ipu@kxk-sarov.ru00:00—23:59(Передача показаний по ИПУ)

Полезная информация - Новому собственнику помещения в МКД переходят долги...

02.08.2017

Новому собственнику помещения в МКД переходят долги за ЖКУ предыдущего собственника?

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в МКД включает в себя:

1.      плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению МКД, за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в МКД, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2.      взнос на капитальный ремонт;

3.      плату за коммунальные услуги.

Исходя их ст. 210 ГК РФ, ст.ст. 30 , 39 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ (возникновение обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт МКД).

Вместе с тем, ч. 3 ст. 158 ЖК РФ предусмотрено, что обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт МКД распространяется на всех собственников помещений в МКД с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в МКД к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, долги за ЖКУ предыдущего собственника переходят только в части платы за капитальный ремонт МКД. Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, а также содержание и ремонт общего имущества в МКД возникает у нового собственника с момента возникновения у него права собственности на жилое помещение.

Исключением взыскания долга за ЖКУ с нового собственника (кроме взносов на капитальный ремонт) могут быть следующие случаи:

·         новый собственник принял на себя задолженности старого в рамках договора купли-продажи или иного соглашения о переводе долга (ст. 391 ГК РФ);

·         новым собственником является наследник, принявший наследство предыдущего собственника (ст. 1175 ГК РФ).

В свою очередь, в случае не урегулирования в добровольном порядке ситуации с погашением задолженности между предыдущим и нынешним собственником помещения, управляющая МКД организация вправе обратиться в установленном порядке в соответствующую судебную инстанцию о взыскании долга с предыдущего собственника.

← Все новости